السكن بصيغة الترقوي العمومي للجالية الجزائرية المقيمة بالخارج
السكن بصيغة الترقوي العمومي للجالية الجزائرية المقيمة بالخارج:
بناءا على الإجراءات التي أقرها فخامة الرئيس السيد عبد العزيز بوتفليقة لفائدة الجالية الجزائرية المقيمة بالمهجر، والمتعلقة أساسا بإمكانية استفادتهم من السكن بصيغة الترقوي العمومي فقد أقرت وزارة السكن والعمران والمدينة الشروط التي ينبغي توفرها والمتضمنة:
شروط الاستفادة من السكن الترقوي العمومي:
لا يجب على المرشحين الراغبين في الاستفادة من هذه الصيغة، أن يمتلكوا أو يكونون قد امتلكوا ملكية تامة لا هم و لا أزواجهم سواء:
- عقارا ذا استعمال سكني باستثناء سكن ذو غرفة واحدة،
- قطعة أرض صالحة للبناء،
- لم يستفيد من مساعدة الدولة لاقتناء سكن أو للبناء الذاتي.
ملف الاكتتاب في السكن الترقوي العمومي:
- طلب شراء السكن الترقوي العمومي مصادق عليه (وثيقة تسلم من طرف المؤسسة الوطنية للترقية العقارية).
- نسخة مصادق عليها من بطاقة التعريف الوطنية،
- شهادة الإقامة بالخارج مستخرجة من الجهات القنصلية المختصة،
- مستخرج من شهادة الميلاد رقم 12 صالحة للاستعمال،
- تصريح شرفي موقع من طرف المعني بالأمر ومصادق عليه من طرف المصالح القنصلية في بلد الإقامة، والذي يصرح من خلاله بعدم الاستفادة من سكن عمومي، ارض للبناء أو دعم مالي من الدولة لاقتناء سكن أو للبناء الذاتي.
التسجيل الأولي يكون عبر الانترنت، يسلم من خلاله وصل إيداع للمترشحين يتضمن رقم التسجيل حسب الترتيب الزمني للإيداع ورقم سري يمكن المعني بالأمر من تتبع الطلب.
المواصفات التقنية للسكن الترقوي العمومي:
التنظيم الفضائي للسكن الترقوي العمومي
- يتشكل نمط برامج السكنات الترقوية العمومية من سكن ذو ثلاث غرف، بمساحة 80 م 2، وسكن ذو أربع غرف بمساحة 100 م2 ، وسكن ذو خمس غرف ، بمساحة 120 م 2 ، مع نسبة تحمل ب( 5 % ).
- يتكون كل سكن من :
بالنسبة للسكن ذو ثلاث غرف يتكون من:
- قاعة جلوس،
- غرفتين،
- مطبخ ،
- قاعة حمام،
- مرحاض،
6. مكان الممر،
- مساحة للتخزين
- منشر.
بالنسبة للسكن ذو أربع غرف يتكون من:
- قاعة جلوس،
- ثلاث غرف،
- مطبخ ،
- قاعة حمام،
- مرحاض،
- مكان الممر،
- مساحة للتخزين
- منشر.
بالنسبة للسكن ذو خمس غرف يتكون من:
- قاعة جلوس،
- أربع،
- مطبخ ،
- قاعة حمام،
- مرحاض،
- مكان الممر
- مساحة للتخزين
- منشر.
التنظيم الوظيفي للسكن الترقوي العمومي:
يجب أن يضمن توجيه السكنات دخول أشعة الشمس إلى قاعة الجلوس، المطبخ وجانب من الغرف.
- بالإضافة إلى دخول أشعة الشمس المطلوب، يجب مراعاة المناخ ، شكل الأرضية ، المناظر والرياح المسيطرة من اجل الاستفادة من عوامل الراحة التي توفرها الطبيعة.
- يقدر الارتفاع الأدنى الصافي للسقف بـ 2.90 م.
- تقدر المساحة الدنيا لقاعة الجلوس بـ 22 م2.
- يجب أن يوفر المطبخ زيادة على وظائفه المعتادة، إمكانية اخذ الوجبات و تكون مساحته الدنيا تقدر بـ:
- 12 م2 بالنسبة للسكن ذو ثلاث غرف
- 14 م2 بالنسبة للسكن ذو أربع غرف
- 16 م2 بالنسبة للسكن ذو خمس غرف
- تحدد المساحة الدنيا للحمام ب:
4 م2 بالنسبة للسكن ذو ثلاث غرف
- 5 م2 بالنسبة للسكن ذو أربع غرف
- 6 م2 بالنسبة للسكن ذو خمس غرف
- يجب أن تجهز بحوض بالأبعاد القياسية.
- تحدد المساحة الدنيا للمرحاض بـ 1.5م². يجب أن يكون مصمما بحيث لا يشكل أي ضيق وظيفي، لاسيما عند فتح الباب و المدخل ما عدا عوائق خاصة، يجب على قاعات الحمام أن تتوفر على إنارة و تهوية طبيعية.
- لا يجب أن تقل مساحة الممر (الحركة الداخلية، القاعات، الأروقة) عن نسبة 10% من المساحة القابلة للسكن.
- تقدر المساحات المبرمجة للتخزين، ما عدا وحدت التخزين للمطبخ، بـ:
- 2 م2 بالنسبة للسكن ذو ثلاث غرف
- 3 م2 بالنسبة للسكن ذو أربع غرف
- 4 م2 بالنسبة للسكن ذو خمس غرف
- يجب أن تتراوح المساحة الكلية للشرفات والسطوح ، لكل نوع من أنواع السكن، ما بين 12 و15 % من المساحة الكلية القابلة للسكن.
- منشر لا يقل عرضه عن 1.40 م2 يجب أن يكون امتداد للمطبخ.
تكلفة السكن الترقوي العمومي:
يتم تحديد تكلفة قيمة السكن الترقوي العمومي وفقا للقرار الوزاري المشترك المؤرخ بتاريخ 11 سبتمبر 2016 والمحدد لعناصر حساب كلفة البناء وثمن السكن الترقوي العمومي.
كيفيات الدفع:
يكون عقد الاكتتاب إلزاميا بالدينار الجزائري والتنظيم يكون عن طريق دفعة أو عدة دفعات.
فيما يخص كيفيات الدفع، يمكن للمكتتب أن يقوم بتحويل القسط المالي بالعملة الصعبة حسب سعر الصرف بالدينار إلى رقم حساب الوكالة الوطنية للترقية العقارية المفتوح في البنك التجاري المختص في هذه الحالة -القرض الشعبي الجزائري-.
